买房卖房的都说“太难了”!专家:今年可能没有金九银十了

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我想在三天前在山西分享一些信息

“我担心自己很贵,所以我一直在看。”卢小明(化名)准备在年初开始购买房屋,但尚未开始。 “开发人员似乎并不急于催款,而且最近有很多活动。还有很大的空间。”

今年的“九月黄金和白银十周年”,时间已经到来,但市场并未给出理想的回应。 9月17日上午,国家统计局发布的数据也证实了这种现状。

中大房地产首席分析师张大为向《每日经济新闻》记者指出,8月份新房和二手房价格上涨至2018年以来的最低点;过去两年中,二十个城市的二手房价格已连续二十个月下降。第一次出现。从不同城市的变化角度来看,一线和二线城市的新住宅和二手房已显着下降。在2019年,“黄金9月和银10”将很难出现。

买房子太困难了!

时至今日,从京北到京南,陆小明已经看到了数十个房地产,有限的比赛室和普通商品房。用陆小明的话说,这个中秋节是“快乐而纠结”的。据他介绍,在中秋假期期间,有很多一线品牌开发商的活动实际上非常吸引人。例如,直接签约减少5万元/套,优惠价减60%,停车位直接减少15万元,精装部分最高减少66万元等等。 “这有点令人眼花,乱,但老实说,我恐怕会买下来,所以我一直在看它。”

卢小明的犹豫不是没有道理的。恰逢中秋佳节假期,北京新房市场迎来了一批特色住房,其中包括恒大,万科,龙湖,金地等众多开发商,纷纷加入金球“抢”。

根据中原房地产研究中心的统计,小休假前两天,北京新签了4套商品房,签定了74套二手房。上海新建住宅网分别为136套和127套。在广州小假期的第一天,签订了206套住宅建筑;在深圳小休假的前两天,新建房屋分别为76套和89套。与2018年中秋节相比,四个一线城市均有不同程度的降级。

另一方面,据张大为介绍,今年前八个月,全国房地产调控次数再创新高,达到367次,比1-8月的315次增长了17%。 2018。

严格控制以符合传统的“金九银十”,这个头不是很好。用张大为的话来说,总体上说,在中国的一线和二线城市,房地产市场告别“金九”已成定局。

卖房子太难了!

去年的“九月黄金和白银十周年”以惨淡的收场告终。与万科大喊“现场”相比,业内许多人更加悲观。“ 2018年是过去十年中最糟糕的一年,也是下一个十年中最好的一年”。

房子很难卖,最着急的是开发商。 2019年,当50多家住房企业大喊“千亿”目标时,利用传统的销售旺季加大力度,自然成为公共住房企业加快资金回笼的重要节点。

今年的“九月黄金和白银十周年”比以往任何时候都要早。恒大在八月份在全国范围内推出了第一枪:“该国的532处物业,闪速7.8倍。” 8月20日至10日,每月的8月8日,恒大在江苏,广东,四川,重庆等地推出了非定量特惠房。

更多具有绩效压力的房地产公司将所有员工推到了第一线。例如,最近几天,中国房地产介入了舆论漩涡,因为它迫使所有成员出售房屋。此前,董事长熊雄才刚刚表示有信心在2019年中期业绩会议上完成全年750亿元的销售目标。

互联网上聊天记录的屏幕快照显示,《时代周刊》要求在2020年1月15日之前,普通员工必须每人出售1套,2名经理和总经理,以及4名及以上总经理,副总裁。每人6套。 “如果您不能在1月15日之前卖出,您将被解雇。” “如果您不能接受,则可以立即辞职。”

从那时起,尽管中国对裁员信息的反应时间不正确,但这只是期待已久的全国性营销,要求所有员工推荐项目信息,没有硬性目标。

尽管如此,目前的生存状况仍然要求房屋公司收紧安全带。一个是市场的冷淡,另一个是资本链的紧张,住房公司的困境已成为公认的事实,最近几个月土地市场的下降和投资增长是最好的证明。

“房地产市场在旺季没有意义,而且市场对限价政策更加严格。”张大为说。

从数据的角度来看,“金九银十”从前几年的“色彩不足”“不再是风光”,而如今到了一阵凉意,难怪专家说“今年很可能没有“金九银十”。”/P>

资料来源:《每日经济新闻》

编辑:郝浩

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“我担心自己很贵,所以我一直在看。”卢小明(化名)准备在年初开始购买房屋,但尚未开始。 “开发人员似乎并不急于催款,而且最近有很多活动。还有很大的空间。”

今年的“九月黄金和白银十周年”,时间已经到来,但市场并未给出理想的回应。 9月17日上午,国家统计局发布的数据也证实了这种现状。

中大房地产首席分析师张大为向《每日经济新闻》记者指出,8月份新房和二手房价格上涨至2018年以来的最低点;过去两年中,二十个城市的二手房价格已连续二十个月下降。第一次出现。从不同城市的变化角度来看,一线和二线城市的新住宅和二手房已显着下降。在2019年,“黄金9月和银10”将很难出现。

买房子太困难了!

时至今日,从京北到京南,陆小明已经看到了数十个房地产,有限的比赛室和普通商品房。用陆小明的话说,这个中秋节是“快乐而纠结”的。据他介绍,在中秋假期期间,有很多一线品牌开发商的活动实际上非常吸引人。例如,直接签约减少5万元/套,优惠价减60%,停车位直接减少15万元,精装部分最高减少66万元等等。 “这有点令人眼花,乱,但老实说,我恐怕会买下来,所以我一直在看它。”

卢小明的犹豫不是没有道理的。恰逢中秋佳节假期,北京新房市场迎来了一批特色住房,其中包括恒大,万科,龙湖,金地等众多开发商,纷纷加入金球“抢”。

根据中原房地产研究中心的统计,小休假前两天,北京新签了4套商品房,签定了74套二手房。上海新建住宅网分别为136套和127套。在广州小假期的第一天,签订了206套住宅建筑;在深圳小休假的前两天,新建房屋分别为76套和89套。与2018年中秋节相比,四个一线城市均有不同程度的降级。

另一方面,据张大为介绍,今年前八个月,全国房地产调控次数再创新高,达到367次,比1-8月的315次增长了17%。 2018。

严格控制以符合传统的“金九银十”,这个头不是很好。用张大为的话来说,总体上说,在中国的一线和二线城市,房地产市场告别“金九”已成定局。

卖房子太难了!

去年的“九月黄金和白银十周年”以惨淡的收场告终。与万科大喊“现场”相比,业内许多人更加悲观。“ 2018年是过去十年中最糟糕的一年,也是下一个十年中最好的一年”。

房子很难卖,最着急的是开发商。 2019年,当50多家住房企业大喊“千亿”目标时,利用传统的销售旺季加大力度,自然成为公共住房企业加快资金回笼的重要节点。

今年的“九月黄金和白银十周年”比以往任何时候都要早。恒大在八月份在全国范围内推出了第一枪:“该国的532处物业,闪速7.8倍。” 8月20日至10日,每月的8月8日,恒大在江苏,广东,四川,重庆等地推出了非定量特惠房。

更多具有绩效压力的房地产公司将所有员工推到了第一线。例如,最近几天,中国房地产介入了舆论漩涡,因为它迫使所有成员出售房屋。此前,董事长熊雄才刚刚表示有信心在2019年中期业绩会议上完成全年750亿元的销售目标。

互联网上聊天记录的屏幕快照显示,《时代周刊》要求在2020年1月15日之前,普通员工必须每人出售1套,2名经理和总经理,以及4名及以上总经理,副总裁。每人6套。 “如果您不能在1月15日之前卖出,您将被解雇。” “如果您不能接受,则可以立即辞职。”

从那时起,尽管中国对裁员信息的反应时间不正确,但这只是期待已久的全国性营销,要求所有员工推荐项目信息,没有硬性目标。

尽管如此,目前的生存状况仍然要求房屋公司收紧安全带。一个是市场的冷淡,另一个是资本链的紧张,住房公司的困境已成为公认的事实,最近几个月土地市场的下降和投资增长是最好的证明。

“房地产市场在旺季没有任何意义,市场对限价政策更加严格。”张大为说。

从数据的角度来看,“金九银十”从前几年的“色彩不足”“不再是风光”,而如今到了一阵凉意,难怪专家说“今年很可能没有“金九银十”。”/P>

资料来源:《每日经济新闻》

编辑:郝浩