曾经巴南的人气盘遭遇大变,现在活的还好吗?

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看点预览:

1:老瓶装新酒的市场表现如何。

2: 项目的基本情况。

3:如果可以从另外一个角度去看待这个问题呢?

4:总结。

01、1

市场不买单,是否“老瓶装新酒”就此没落?

本来今天会写一篇悦来的文章,但是接到一个意外的新城置业顾问的电话,我有点兴趣了:

1:前段时间闹得沸沸扬扬的“新城事件”,是否会对新城的楼盘销售有影响?我比较的好奇。

2:这类的楼盘,前段时间我看的比较的多, 可以统称为:老瓶装新酒。这个名字的意思就是在老城区附近,单独的修建一个新的项目,通常受制于地块的限制, 这类的项目都不会特别的大。

但是也会有一些显而易见的好处:

a:项目很容易就与周边拉开差距, 不管是外立面, 居住环境还是 小区的质量, 犹如鹤立鸡群一般,很容易就形成周边的小地标。

b:价格也很容易跟周边拉开差距, 显得有那么一丢丢的格格不入。

简而言之:对产品,对配套很满意, 对价格却不太满意。

这类的产品目前在重庆的市场上面还是有一部分的市场的, 但是它的去化率或多或少的都会有一些差强人意。

类似于:卓越皇后道,象屿公园悦府等等,卓越皇后道的稍微好一些:

两个月的时间3号楼去化率有6成,目前4号楼才开没多久。

曾经巴南的人气盘遭遇“大变”,现在活的还好吗?

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